Потребность в съемном жилье может возникнуть у любого человека. Столкнувшись с необходимостью арендовать квартиру, люди, не имеющие опыта в подобных делах, могут допускать серьезные ошибки, что чревато финансовыми убытками и зря потраченным временем.
Чтобы не тратить время на старте и не стать жертвой мошеннических схем уже на финише, необходимо заручиться поддержкой профессионалов. Поиск квартиры при помощи агентства по недвижимости https://etagikrasnodar.ru/realty_rent/ - правильное решение, которое избавит арендатора от массы проблем и хлопот.
Договор или аренда на словах
Однако если человек решается взяться за дело самостоятельно, то ему необходимо усвоить одно правило – всегда нужно ставить под сомнение даже самые привлекательные предложения. Соискатели жилья, сдающегося в аренду, как правило, обращают внимание на:
- Расположение объекта;
- Условия, выдвигаемые хозяевами квартиры;
- Техническое состояние помещения;
- Стоимость аренды.
По всем вышеупомянутым пунктам можно найти множество подводных камней, обнаружить которые необходимо до того, как будет заключен договор аренды.
Мы живем в такое время, когда все сделки необходимо подкреплять официально заключенным договором, имеющим юридическую силу. Это правильно с точки зрения закона и выгодно для самого арендатора. Договор страхует съемщика жилья от перемен в настроении владельцев недвижимости.
Техническое состояние квартиры
Демонстрируя жилье потенциальному клиенту, владелец или посредник заинтересованы в заключении сделки, поэтому никогда не заговорят о проблемах.
Арендатор может быть уверен, что снимает квартиру в отличном техническом состоянии после косметического или капитального ремонта, но на деле все будет совсем наоборот. Под видом «свежего ремонта» может скрываться проблемная проводка и протекающая сантехника, проблемы с насекомыми и неспокойные соседи, неработающий газовый котел и прочее.
Чтобы избежать таких «сюрпризов» после того, как деньги будут отданы, необходимо при просмотре жилья проявить максимальную бдительность или заручиться поддержкой эксперта.
Съем квартиры у собственника
Отказываясь от помощи агентства или частного специалиста, арендатор взваливает на свои плечи ряд обязанностей, от качества выполнения которых зависит и результат.
Необходимо будет мониторить рынок недвижимости и сравнивать цены. Связываться с собственниками жилья и посещать просмотры объектов. Проверять документы хозяев квартиры и заниматься различными организационными вопросами.
Особое внимание придется уделить именно проверке документов на право собственности, ведь самая распространенная схема аферистов – сдача в аренду чужой недвижимости.
Договариваясь о просмотре жилья стоит обратить внимание, в какое время собственник назначает встречу, возможно, от клиента хотят скрыть факт наличия шумных соседей, которые по вечерам не дадут покоя.
Если во время просмотра жилья в квартире настежь открыты окна – это повод задуматься о том, что в итоге жильцу будет докучать неприятный запах.
Чтобы учесть все мельчайшие нюансы и выгодно арендовать квартиру, лучше доверить этот процесс специалистам и агентства по недвижимости или частному риелтору.
