В нормативных актах о перепланировке нет указания на необходимость оформления технического плана. Но этот документ обязательно нужен, чтобы обновить информацию в ЕГРН о характеристиках помещения, его конфигурации, местоположении на этаже. По ссылке можно узнать, как заказать технический план на максимально выгодных условиях. Ниже расскажем об особенностях оформления документа после перепланировки.
Зачем при перепланировке нужен техплан
Перепланировка связана со сменой исходных параметров помещения. Это может быть перенос или демонтаж перегородок, перераспределение площади между помещениями, другие изменения в конфигурации. На момент начала работ сведения о текущих характеристиках объекта содержатся в ЕГРН. Чтобы привести эти данные в соответствие с новыми параметрами помещения нужно заказать технический план, передать его в Росреестр.
В содержании техплана после перепланировки будут отражены следующие данные:
- местоположение помещения на этаже здания;
- технические характеристики и геометрические параметры конструкций;
- данные о фактической планировке помещения после завершения работ;
- состав и местоположение инженерных коммуникаций, сантехнического оборудования.
Все сведения для заполнения техплана кадастровый инженер получит после выездных работ, обмеров. Информацию из документа должностные лица Росреестра перенесут в ЕГРН.
Как получить технический план после завершения перепланировки
Когда перепланировочные работы будут завершены, собственнику нужно получить приемочный акт. Например, при изменении планировки помещений в МКД указанный акт оформляется через жилинспекцию. С актом можно обращаться к кадастровому инженеру, чтобы заключить договор подряда на изготовление технического плана. Стоимость работ определяется после предварительного изучения сведений о помещении, завершенных работах.
После проведения работ на месте и заполнения технического плана, инженер направит его в Росреестр в цифровом виде. Срок изготовления документа у специалистов ООО «Смарт Вэй» составляет не более 1-2 дней. Также заказчик может сразу указать в договоре об оформлении техплана в письменном виде, чтобы самостоятельно подать его в Росреестр. После переноса данных об итогах перепланировки в ЕГРН заявитель получит актуальную выписку из реестра.
Если вам нужно заказать технический план после перепланировки, обращайтесь к кадастровым инженерам ООО Смарт Вэй. По все интересующим вопросам можно обращаться по электронной почте info@smway.ru, по номерам 8-812-425-35-90 (Санкт-Петербург) и 8-499-322-05-14 (Москва).
