Особенности ремонта квартиры в новостройке
Если Вы стали счастливым обладателем жилья с первичного рынка, не стоит думать, что на этом можно сложить руки и пустить дальнейшие проблемы на самотёк. Современные реалии говорят о том, что далеко не всегда квартира в новостройке предполагает наличие хотя бы минимального ремонта, а часто встречающаяся недобросовестность или ошибки строителей могут надолго затянуть процесс переезда в новое жильё, если не уделить достаточно внимания ремонту.
Кстати, в ходе ремонта Вам может понадобиться вывоз строительного мусора в Минске. Эту услугу Вы можете заказать в компании musor.minsk.by.
Итак, дом сдан и Вы уже рвётесь в бой, чтобы поскорее покончить со всеми предстоящими трудностями. Это - первая ошибка обладателей жилья в новостройке, так как ремонт в такой квартире будет сильно отличаться от ремонта в жилье вторичного рынка недвижимости. Главная черта новостроек - то, что дом даёт усадку первые несколько лет, и поэтому даже самый дорогой и качественный ремонт превратиться в ужасное нечто с трещинами на стенах, отклеившимися обоями и покосившимися рамами. Обычно перед началом ремонта выжидают определённый минимальный срок - от одного отопительного сезона до другого, чтобы дом успел хотя бы один раз прогреться и остыть, а использовавшиеся в его строительстве материалы - дать усадку.
Если Вам не терпится начать немедленно - Ваше право, только не используйте дорогих стройматериалов, чтобы потом не хвататься одной рукой за голову, а другой - за кошелёк. Если же Вам хватило терпения переждать хотя бы одну зиму после застройки - приступайте к ремонту.
Первое, с чего начинается ремонт квартир в новостройке - это изменение стяжки полов. Теоретически строители должны это делать сами, но если хорошо присмотреться, то в 9 случаях из 10 Вы обнаружите, что пол в гостиной не совпадает по уровню с полом в кухне и спальне, покрытие крошится, поднимая пыль и мусор, и класть дорогой паркет или другое напольное покрытие на такую стяжку решительно невозможно. За основу новой стяжки лучше взять материалы из сухих минеральных смесей: они не будут крошиться, будут более прочными и легко переживут дальнейшую усадку дома. Сверху лучше всего класть паркет или линолеум - а вот с хрупким кафелем могут возникнуть проблемы, так как он легко трескается, если дом продолжает давать усадку.
Далее следует новый этап - установка оконных рам, застекление балкона, утепление стен. Рекомендуем выбирать не просто пластиковые рамы, а те, в основу которых заложено максимальное количеств элементов из алюминия. Алюминиевый профиль лёгок, надёжен, долговечен и не требует особого ухода. Стены за батареями рекомендуем всеми возможными способами утеплить - так Вы навсегда избавитесь от проблемы охлаждения квартиры в зимние морозы. На данном этапе выполняются также работы по прокладыванию электрической разводки, так как все провода должны быть спрятаны в стенах. Для того, чтобы верно организовать снабжение квартиры электричеством и правильно установить розетки и подводку к осветительным элементам, следует ещё до начала ремонта составить себе чёткий план дизайна квартиры, включая расстановку мебели.
Конечно же, ни один ремонт не может обойтись без выравнивания стен и их отделки. В большинстве новостроек их действительно приходится переделывать, убирая"волны"и прочие дефекты. Если хотите больше никогда не иметь проблем со стенами, то рекомендуем воспользоваться армирующей сеткой - тогда нанесённая сверху неё штукатурка никогда не потрескается и не обнаружатся дефекты от усадки. Если планируете покраску стен, то выбирайте соответствующие виды финишной штукатурки, которые упростят в дальнейшем процесс нанесения краски. А если отдаёте предпочтение обоям - то советуем остановить свой выбор на моющихся - для кухни, и обоях на тканевой основе - для комнат.
Отделка потолка по сравнению с другими видами работ - самое простое занятие, так как почти все стандартные варианты материалов для этих видов работе не боятся деформации и усадки, возникающей в первые годы эксплуатации дома. Хорошим вариантом станет подвесной потолок из гипсокартона или пластика - он прекрасно дополнит евроремонт.
По материалам сайта http://remont-7.by/.