Как подготовиться к перепланировке квартиры?

С целью улучшения внутреннего пространства многие хозяева принимают решение о перепланировке своей квартиры. Ведь это отличная возможность адаптировать пространство под свои потребности, сделать его более функциональным и уютным. Однако процесс требует тщательной подготовки, чтобы избежать проблем с законом и перерасхода бюджета.

Определение целей перепланировки квартиры

Нужно понимать, что перепланировка - задача, которая требуется предельно ответственного и грамотного подхода, а также обязательного учета требований СНиПа. На первом шаге следует предельно четко определить, что именно требуется изменить (перенос или установка перегородки, объединение кухни и комнаты, совмещение ванны с туалетом).

Понимание изначальных целей позволяет сразу избежать лишних затрат и потенциальных ошибок при выполнении работы. Далее хозяевам следует составить письменный список желаемых изменений, распределив их в порядке приоритетности. Чтобы обеспечить удобство и функциональность квартиры после выполнения работ, важно знать, где сделать проект перепланировки квартиры, для чего лучше обратиться в специализированную компанию.

Изучение законодательства и правил, документов по перепланировке

Не стоит забывать, что любые изменения в изначальной планировке квартиры должны обязательно соответствовать строительным нормам и правилам, которые утверждены законодательством. К примеру, категорически запрещается сносить несущие стены или переносить мокрые зоны на жилую площадь.

Для получения всей необходимой информации относительно разрешения следует обратиться в местную администрацию или жилищную инспекцию. В таком месте можно уточнить требования и получить список необходимых документов. Важно также проверить ограничения в рамках ТСЖ или управляющей компании.

Составление предварительного бюджета

Чтобы иметь возможность не только начать, но и закончить ремонт, следует с самого начала рассчитать свои финансовые возможности и определить бюджет. Здесь учитывают такие пункты затрат:

• работы по демонтажу и строительству;
• закупка отделочных и строительных материалов;
• услуги специалистов (дизайнеры, строители);
• затраты на согласование проекта с балансодержателем жилого дома и другими службами.

Эксперты советуют в обязательном порядке оставить резерв в виде 10-12% от выделяемого бюджета на дополнительные и зачастую непредвиденные расходы.

Поиск и выбор квалифицированных специалистов

К процессу перепланировки следует подходить предельно ответственно и внимательно, поэтому здесь следует с самого начала найти подрядчика, который сможет взять на себя решение всех вопросов. При выборе специалистов следует делать акцент на квалификации, опыте работы, а также официальном оказании услуги, что сможет гарантировать юридическую защиту заказчику перепланировки.

Лучше всего искать специалистов с положительными отзывами и прозрачными условиями сотрудничества, которые работают в профильной фирме, оказывают услуги проектирования и перепланировки. В таком случаев подрядчик также сможет взять на себя решение некоторых юридических вопросов, сэкономив тем самым время заказчика.

Создание эскизов и проектирование, строительные работы

На данном этапе создается проект, включающий в себя как планы демонтажа и монтажа, так и прокладку инженерных коммуникаций, дизайна внутреннего интерьера. Важно быть уверенным в том, что проект создается с учетом действующих норм СНиПа, что позволит без проблем согласовать его в муниципалитете.

После утверждения проекта его нужно согласовать с жилищной инспекцией. Это обязательный шаг, если изменения касаются некоторых несущих конструкций или инженерных систем. После этого строители приступают к непосредственному выполнению работ.

Выводы

Подготовка к перепланировке квартиры — сложная и ответственная задача, которая подразумевает четкое планирование всех шагов, соблюдение правил, а также сотрудничество с профессионалами.