Что следует знать о покупке дома?

Если вы планируете приобретение частного дома, необходимо проанализировать ваши потребности: нужно ли вам каждый день ездить на работу или вы можете работать удаленно, где учатся ваши дети.

Если вы убедились, что частный дом - то, что вам требуется и нашли оптимальные варианты, подготовьтесь к просмотру. Внимание следует обратить на три фактора: территориальный, технический, юридический.

Оценка локации

Запишите места, которые необходимо посещать несколько раз в неделю. Узнайте, сколько времени до них занимает дорога на автомобиле и общественном транспорте. Проверьте, насколько близко находятся магазины, аптеки.

Поинтересуйтесь планами застройки окружающей местности, наличием лесов, водоемов. Познакомьтесь с соседями, спросите о предыдущих владельцах дома, жизни в той местности, где находится дом.

Состояние дома

Проверяя техническое состояние дома, внимательно осматривайте его, записывайте нюансы, задавайте вопросы, записывайте все недочеты, делайте фото.

Состояние крыши

Проверить это можно по чердаку. Если имеются следы от подтеков, плесень, то крыша подтекает, и для ремонта понадобятся вложения.

Наружные стены

Трещины могут свидетельствовать о значительных дефектах и последствиях. Если очевидные трещины отсутствуют, то они могут скрываться за слоем штукатурки.

Полы и перекрытия

О качестве перекрытий можно узнать по потолку нижнего этажа. Если он прогибается — это очень плохо. В будущем положение будет усугубляться, а замена перекрытий стоит дорого. Напольное покрытие должно быть ровным. Для проверки понадобится строительный уровень.

Подвал и фундамент

Вы не сможете сами оценить качество фундамента. А ведь он говорит о надежности дома. Косвенный критерий качественного фундамента - отсутствие трещин на стенах. Для более точной оценки обратитесь к специалистам. Осмотрите подвал - если присутствуют следы потоплений, была нарушена техника строительства фундамента. Тогда в доме будет неприятный запах сырости. Купить качественный дом в Алматы будет намного легче с помощью специалистов.

Водоснабжение

Узнайте, присутствует ли ржавчина на трубах и откуда в дом поступает вода. Если из скважины, целесообразно будет провести экспертизу. При плохом качестве воды нужно будет купить систему очистки.

Документы на дом

Перед покупкой нужно будет проверить документы на дом и статус земли, соответствие фактически имеющихся и юридически зафиксированных границ, статус домов, построенных в этом месте.