Физические лица, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и несущие расходы на строительство или приобретение жилого дома (квартиры) имеют право на получение имущественного налогового вычета при исчислении подоходного налога с физических лиц.
При этом, в случае получения (частичного получения) плательщиком имущественного налогового вычета такой плательщик не вправе получить вычет в отношении иной квартиры (дома).
В то же время нормами Налогового кодекса Республики Беларусь с 2025 года установлено, что ограничение повторности не распространяется на родителей (усыновителей, удочерителей) - членов многодетной семьи, осуществляющих строительство или приобретение одноквартирного жилого дома либо квартиры с привлечением льготного кредита или одноразовой субсидии на строительство либо приобретение жилых помещений, полученных в порядке, установленном законодательством.
При этом под многодетной семьей понимаются родители (усыновители, удочерители), на воспитании и иждивении которых находятся трое и более детей в возрасте до 18 лет.
Пример. Гражданин в 2023 году являлся нуждающимся в улучшении жилищных условий и приобрел квартиру, по которой воспользовался имущественным налоговым вычетом. В 2024 году семья стала многодетной, в связи с чем была поставлена на учет нуждающихся еще раз. В 2025 году физическое лицо строит квартиру с привлечением льготного кредита. В данной ситуации физическое лицо в отношении расходов на строительство квартиры имеет право на имущественный налоговый вычет, не смотря на то, что такой вычет ему ранее уже предоставлялся.
Отдел информационно-разъяснительной работы
инспекции МНС по Ленинскому району г. Бреста
