Как меняется и продолжает развиваться город-спутник Жабинка
Местные особенности, отличающие этот район от остальных, задуманное и выполненное в статусе города-спутника Бреста, перспективы дальнейшего развития разных сфер жизнедеятельности стали главными темами интервью «Заре» председателя Жабинковского райисполкома Андрея КУЗЬМИЧА.
– Вносились ли изменения в генеральный план Жабинки? Всё ли реализовано из намеченного?
– Жабинка как город-спутник Бреста активно развивается – растет население, строится жилье, открываются новые объекты. В связи с этим предыдущий генеральный план уже во многом был реализован и возникла необходимость в его актуализации.
Теперь для перспективного планирования развития города до 2035 года разработан новый генеральный план. Эту работу выполнили специалисты УП «Белниипградостроительства». Новый документ учитывает все современные вызовы и перспективы и направлен на устойчивое и сбалансированное развитие Жабинки.
Город условно разделен на три части – северную, центральную и южную. В северной части планируется развитие усадебной застройки по улицам Новой, Шоссейной и Полевой, а также уплотнение уже существующего жилого массива в районе сахарного завода. Центральная часть – это многоквартирная застройка по улицам Мира и Каштановой, а также блокированная – по улице Кобринской. Южное направление охватывает территорию вдоль автодороги Р-7, где также появятся многоэтажные дома, блокированная застройка по улице Береговой и усадебные дома по улице Ясеневой.
Жабинка сегодня – это город, который живет динамичной жизнью. Нам важно не просто строить, а делать это с умом и на перспективу. Именно поэтому генеральный план стал важным инструментом, который поможет двигаться вперед системно, продуманно и с учетом интересов каждого жителя.
– Что даст городу реконструкция привокзальной площади?
– Привокзальная площадь – это первое, что видит человек, приезжая в Жабинку. Поэтому мы подходим к ее реконструкции не просто как к обновлению территории, а как к созданию современного, функционального и уютного пространства, которое станет настоящими городскими воротами.
Жабинка активно развивается, и, соответственно, увеличивается транспортная нагрузка. Реконструкция привокзальной площади – это важный шаг в комплексном развитии городской инфраструктуры.
Проект предусматривает организацию кругового движения на пересечении улиц Пионерской и Ленина – это позволит разгрузить участок и сделать движение транспорта более плавным. Будут созданы отдельные зоны: парковка для легковых автомобилей, стоянка для автобусов, удобные подъездные пути. Особое внимание уделено пешеходам – планируется благоустройство прилегающего парка по улице Ленина, создание навигации, комфортной для пассажиров и гостей города.
– Повлияло ли переселение жителей Бреста на демографическую ситуацию в Жабинке?
– Безусловно, влияние заметно, и это положительная тенденция. Все больше жителей областного центра выбирают Жабинку как комфортное и перспективное место для жизни. Причин тому несколько: доступное жилье, тишина, благоприятная экологическая обстановка, удобное транспортное сообщение с Брестом. Переселение брестчан дало импульс для активного жилищного строительства. В этом году в городе-спутнике стартовала реализация масштабного проекта – возведение нового жилого квартала. Планируется построить 342 квартиры общей площадью более 21,5 тысячи кв. метров, и 150 из них будут предназначены специально для переселенцев из Бреста. Первый дом на 72 квартиры уже возводиться.
Мы создаем максимально комфортные условия для тех, кто ищет новое жилье: стоимость квадратного метра значительно ниже, чем в Бресте, а льготное кредитование с процентной ставкой всего 5% позволяет семьям решать жилищный вопрос быстро и выгодно. Квартиру можно получить в течение года – это реальный шанс начать новую жизнь без многолетнего ожидания. Кроме того, серьезную дополнительную поддержку обеспечило последнее изменение в законодательной базе. Постановлением Совета Министров от 3 февраля 2025 года № 65 значительно усилены меры государственной поддержки для граждан, состоящих на учете нуждающихся и планирующих строительство жилья в Жабинке. В соответствии с новым порядком льготный кредит предоставляется из расчета 1968 рублей за 1 квадратный метр, что делает строительство ещё более доступным.
Как результат – прирост населения, особенно молодого. Мы фиксируем рост числа новорожденных, регистраций браков, все активнее заселяются новостройки. Это дает импульс для развития всей городской инфраструктуры: открываются новые объекты торговли и сервиса, появляются рабочие места, расширяется социальная сфера.
– Планируется ли строительство новых школ в связи с ростом населения?
– Такой вопрос действительно есть в перспективной повестке, и мы его внимательно отслеживаем. Сегодня в Жабинке работают три средние школы, и пока они справляются с нагрузкой. Но с учетом роста населения, в том числе за счет переселения жителей из Бреста и активной застройки новых кварталов, мы понимаем: город готовится к следующему этапу развития.
Сначала мы закрыли важный вопрос с дошкольным образованием – совсем недавно в Жабинке введен в эксплуатацию современный детский сад на 240 мест. Это дало хороший задел на ближайшие годы. Следующий логичный шаг – расширение школьной сети. В этом году акцент сделан на модернизацию уже существующих учреждений. Капитальный ремонт пройдет в средней школе №3. А в ближайшей перспективе мы начнем строительство нового учебного заведения.
– В своей стратегии экономического развития на что в большей степени ориентирован Жабинковский район?
– Мы рассматриваем развитие экономики района как комплексную задачу, в которой невозможно сделать ставку только на одно направление. Стратегия Жабинковского района – это сочетание поддержки малого и среднего бизнеса, расширения действующих производств и создания новых предприятий.
Одним из преимуществ нашего района является его близость к Бресту – всего 30 километров, что обеспечивает отличное транспортное сообщение с областным центром. Через район проходят автодороги М1/Е30 и Р-7, а также железнодорожные пути, что создает идеальные условия для логистики и распределения товаров. Этот фактор привлекает бизнесменов, заинтересованных в расширении производства и экспорте продукции. Мы предоставляем широкий спектр налоговых льгот для бизнеса. Например, новые предприятия, зарегистрированные на территории Жабинковского района после 1 января 2023 года, освобождаются от уплаты налога на прибыль и налога на недвижимость на срок до семи лет. Кроме того, предприниматели могут не применять повышающие коэффициенты при уплате земельного налога и налога на недвижимость.С момента получения статуса города-спутника Жабинка заметно активизировалась в экономическом плане. В районе уже зарегистрировано более 150 малых и средних организаций и свыше 500 индивидуальных предпринимателей. В прошлом году было создано 26 новых коммерческих организаций, из них 10 – в сфере производства. Это реальный показатель доверия бизнеса к нашему региону. Малый и средний бизнес уже формирует около 30% всех поступлений в бюджет.
Особое внимание уделяется инвестициям в промышленность. За прошлый год объем промышленного производства вырос на 12%, а доля Жабинского района в объеме промышленного сектора Брестской области достигла 2,5%.
Активно реализуются инвестиционные проекты: ООО «РПКЗ «Белкон» в рамках инициативы «Один район – один проект» запускает переработку и заморозку овощей и ягод; ООО «КонсулИнвест» строит лабораторию по выпуску ветеринарных вакцин; ОАО «Брестский мясокомбинат» реализует проект по строительству зернохранилища с современным сушильным комплексом.
Параллельно развиваются и сельское хозяйство, и инфраструктура. Начато строительство новых животноводческих помещений, активно ведется реконструкция производственных объектов.
– Планируется ли создание современного городского парка в Жабинке?
– Да, это действительно важный и актуальный вопрос. Мы понимаем, что Жабинке необходима полноценная современная парковая зона – место для отдыха, прогулок, семейного досуга. Именно поэтому в прошлом году мы начали поэтапную реконструкцию городского парка.
Уже выполнены работы на участке возле нового храма святителя Кирилла Туровского – здесь формируется так называемая духовная зона, где гармонично сочетаются природа и архитектура. Сейчас ведутся работы по расчистке территории вдоль реки Жабинка, в месте ее впадения в Мухавец. Это живописное место станет одной из центральных зон будущего обновленного парка. Следующий этап – реконструкция старой части парка, примыкающей к городскому стадиону. Здесь планируется не только благоустройство самой зеленой зоны, но и модернизация стадиона, обновление летней концертной площадки, которая станет местом проведения культурных мероприятий под открытым небом.
Мы хотим, чтобы городской парк стал по-настоящему любимым и востребованным пространством для всех жителей, поэтому открыты к предложениям и идеям от горожан – именно совместное участие сделает парк по-настоящему народным проектом.
Беседовал Евгений ЛИТВИНОВИЧ