Несмотря на небольшое снижение в сентябре, спрос на квартиры в Бресте продолжается оставаться повышенным. Больше всего покупают 1-комнатные квартиры, а средняя стоимость квадратного метра — максимальная с 2014 года. Что еще происходит на рынке квартир Бреста осенью — в аналитике Realt.
За сентябрь в Бресте заключили 242 сделки купли-продажи квартир, что на 2.4% меньше, чем в предыдущем месяце.
При этом по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года спрос на квартиры стал больше на 7.6%.
В структуре проданных квартир наибольшей популярностью пользовались 1-комнатные, на долю которых пришлось 40.1% всех сделок. 2-комнатные квартиры покупали в 36.4% случаев. Доля 3-комнатных квартир составила 20.2%.
В то же время предложение на рынке квартир в городе за последний месяц увеличилось на 14.6%. Выбор всех типов квартир увеличился: 1-комнатных квартир стало больше на 13.4%, 2-комнатных — на 17.9%, а 3-комнатных квартир — на 12.6%.
А что с ценами?
Средняя цена квадратного метра квартир в Бресте в сделках за месяц увеличилась на 7.4% и составила 1044 $/м2 — это абсолютный максимум за 10 лет. При этом текущий уровень цен на 20% выше, чем в аналогичный период прошлого года.
По данным сделок средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 1057 $/м2, увеличилась на 7.6%. Средняя стоимость 2-комнатных квартир в Бресте составляет 915 $/м2 (+4.9% за месяц). 3-комнатные квартиры продавали в среднем за 915 $/м2 (+2.9% за месяц).
Медиана цен покупки/продажи квартир в Бресте за сентябрь составила:
- 1-комнатные: 40.2 тыс. долларов;
- 2-комнатные: 44.4 тыс. долларов;
- 3-комнатные: 60.0 тыс. долларов.
Ввиду небольшого количества сделок в разрезе комнат динамика средних цен квадратного метра подвержена резким колебаниям и поэтому носит лишь справочный характер.
