По данным аналитического центра агентства недвижимости Park Lane (г. Киев), в январе 2016 года объем средств, потраченных на аренду элитной недвижимости Киева (от 2,5 тыс. долл. США в месяц) составил 16 тыс. 272 долл. США*. Это на 5% ниже показателей декабря. Доля сделок в элитном сегменте заняла 4% от всех сделок по аренде, заключенных в течение месяца. Затраты на аренду в элитном сегменте составили 20% от всей суммы затрат на аренду недвижимости в столице по результатам января, здесь распологает очень большим разнообразием вариантов, как от дешевых так и до элитных.
Квартиры заняли 60% от всего объема рынка аренды элитной недвижимости. У арендаторов данной категории в январе спросом пользовались апартаменты в новых домах (от 2013 года постройки) с ремонтом в центральной части Голосеевского и Шевченковского районов. Востребованные площади – 80-130 кв.м по цене от 15 до 18 долл. за кв.м/месяц.
Нежилой фонд составил 10% рынка элитной недвижимости в январе. В этой категории арендаторов интересовали офисные помещения открытого типа, с фасадной группой, удобной транспортной развязкой в Днепровском районе. Популярными были офисы на первых этажах в новых домах площадью около 180 кв.м. Арендная ставка таких предложений составила от 10 до 12 долл. за кв.м/месяц.
Дома заняли 30% рынка аренды элитной недвижимости. Здесь пользовались спросом современные дома в черте города (Печерский, Соломенский районы) с придомовой территорией 6-12 соток, с высококлассным ремонтом, готовые для проживания. Стоимость таких предложений составила 9-13 долл. США/кв.м.
«Несмотря на продолжительные новогодние каникулы, в сегменте аренды элитной недвижимости в январе было достаточно много запросов со стороны арендаторов. Стабильным спросом пользуются апартаменты в новых домах, коммерческие помещения возле удобных транспортных развязок и частные дома, расположенные в черте города. В независимости от профиля объекта, арендаторов интересует предложение с качественным ремонтом. В феврале мы ожидаем активизацию спроса, при этом существенного изменения арендных ставок не прогнозируем», –анализирует ситуацию Виктория Барабаш, Генеральный директор АН Park Lane.
*Расчет производился в национальной валюте по усредненному или фиксированному курсу
Справка о компании:
АН Park Lane, входящее в Корпорацию First Realty Group, зарегистрировано в Украине в 2006 г.
На сегодняшний день функционирует 6 офисов компании, с которыми сотрудничают около 400 профессиональных риэлторов.
