Реальный Брест

Наша пиццаМеталлочерепиа, профнастил, сайдинг, ограждения, водосточные системыЦентр семейной стоматологии ДентикоРекламодателямРекламодателям

ГлавнаяИнтересное в миреКак избежать проблем при сдаче в аренду квартиры в доме

Как избежать проблем при сдаче в аренду квартиры в доме

6 марта 2016

Практически в любом жилом многоквартирном доме некоторые жильцы сдают квартиру в аренду. Размер арендных ставок на столичном рынке позволяет арендодателю получать хорошие дивиденды со своей собственности. 

Бывает, что арендаторы приносят больше пользы дому, более чистоплотны, и лучше ухаживают за квартирой, чем ее непосредственный владелец. Некоторые арендаторы содержат квартиру лучше, чем ее владелец.


Важно!!!

Вы также можете воспользоваться сайтом здесь , который позволит вам облегчить сдачу квартиры.


Но бывают случаи, когда собственник жилья, желая подзаработать, становится жертвой мошенников или непорядочных арендаторов и рискует остаться не только без денег, но и без своего жилья. Чтобы этого не случилось, следует воздерживаться от необдуманных шагов и соблазнительных предложений сомнительного характера.
 
Уровень мошенничества при сдаче квартир в аренду высок. Не стоит рассчитывать, что злоумышленники не тронут именно вас. С того момента, как вы решили сдать свою квартиру и начали поиск арендатора, за вами начинает наблюдать не одна пара "заинтересованных" глаз. Вы их просто не видите, или не замечаете. Избежать контакта с людьми, чью "честность, порядочность, непосредственность и открытость" выдают милые улыбки, поможет обращение в солидное агентство недвижимости. Но не всех это устраивает, потому что услуги солидной фирмы в 2-3 раза превышающую стоимость месячной арендной платы. Солидное агентство, как правило, заинтересовано в долгосрочной аренде (3-5 лет) с ежегодной пролонгацией договора. В то же время известно немало случаев, когда крупные и средние агентства находили не благонадежных жильцов.

Но бывает что цены на услуги, которые предлагают мошенники, не низкие, а, наоборот, высокие. Таким образом они искусственно создают статус серьезной риэлтерской компании.

 
В любом случае арендодателю следует всегда "быть на чеку". Вы теряете свои деньги, приняв предложения по поиску списка жильцов за символическую плату: скупой платит дважды. Такие услуги оказывают фирмы-однодневки, зачастую маскирующиеся под крупные агентства. Любые устные обязательства, от кого бы они не исходили, не имеют никакого значения и созданы специально для того, чтобы "развести клиента".

 

Каждый пункт договора с агентством, и тем более с будущим арендатором, должен быть понятен, и не иметь двусмысленного толкования. Не подписывайте договор, если его отдельные пункты вызывают у вас сомнения, или вы не понимаете их смысл. Следует попросить взять договор и не торопясь изучить. Желательно, чтобы договор посмотрел, например, знакомый юрист, или юридически и житейски грамотный человек, которому вы доверяете. 

 

Нотариально заверенные договора не гарантируют соблюдения их пунктов, но нотариус может заметить ошибку, какое-либо несоответствие или нарушение прав, так что это дополнительная проверка.
 
Мошенники не случайно прекрасно разбираются в психологии. Они будут стремиться найти ваши "слабые" места и воспользоваться этим. Вас будут стремиться заболтать и вынудить подписывать документы в спешке, находя массу объяснений своей неповторимости.
 
Вы будете представлять значительно меньший интерес для мошенника, который, выйдя на контакт с вами, будет обязательно вас внимательно изучать, если вы проявите себя как педанта и формалиста: попросите показать все документы, лицензию на деятельность, подтверждение профессионального опыта и т.д. Оставайтесь твердым в своих действиях и неторопливым. Не показывайте  заинтересованности в скорейшей сдаче жилья, и ваш интерес к арендатору, сделка с которым может сорваться.
 
Схему работы злоумышленников можно проиллюстрировать на примере, опубликованном в Интернете. Гражданин С., собираясь в длительную командировку переехал к сестре, с целью сдачи своего жилья, часть денег от которого получала и сестра. Обратившись в агентство он долго не мог подобрать себе клиента, ибо каждый норовил снизить размер арендной платы. Наконец, совершенно случайно, в агентстве он познакомился с сотрудницей, племянница которой как раз искала такое жилье. Миловидная девушка, перспективный специалист согласилась тут же оплатить арендуемое жилье. Однако договор на аренду было решено подписать позже, если понадобится… Два месяца молодая квартирантка исправно оплачивала проживание, поддерживала в доме чистоту и порядок. Успокоенный владелец квартиры улетел за границу. По причине болезни сестра главного героя около 4-х недель не могла посмотреть на жилье. Когда же она пришла на очередной осмотр, ее удивлению не было предела. В квартире царил хаос, на полу лежали простыни и подушки…, а через некоторое время перед ее глазами возникло семь мужчин (как позже выяснилось узбеков), ненадолго отходивших за пивом! Но это не конец! Сдала узбекам это жилье неизвестная гражданка Х. , которая приобрела эту квартиру ровно неделю назад без единого нарушения закона. На восстановление права собственности первоначального владельца ушло более 1,5 лет и то, лишь благодаря тому, что его родственница подняла тревогу по свежим следам.

Поделиться:
отключен Javascript

Онлайн радио


Свяжитесь с нами по телефонам:

+375 29 7 956 956
+375 29 3 685 685
realbrest@gmail.com

И мы опубликуем Вашу историю.