Реальный Брест

Наша пиццаМеталлочерепиа, профнастил, сайдинг, ограждения, водосточные системыЦентр семейной стоматологии ДентикоРекламодателямРекламодателям

ГлавнаяБлогиО путешествиях, о встречах, о людях...О снижении арендных ставок

О снижении арендных ставок

+50
Голосов: 122
Карма+ Карма-
Опубликовано: 749 дней назад (15 ноября 2014)
Настроение: великолепное
В начале зимы 2014 года встретил в городе знакомую семейную пару предпринимателей, торгующих парфюмерией и косметикой. Поговорили о том - о сём. Они очень радовались, что удалось арендовать себе под торговлю место в центре города на первом этаже жилого дома.
Вы понимаете, о чём я – некоторое время назад в Бресте стало модно вкладывать деньги в выкуп квартир на первых этажах жилых домов в центре города для перевода в нежилой фонд, хорошего ремонта и сдачи в аренду желающим для разных торговых целей.


Кому-то удалось заполучить солидных арендаторов с высокими ставками арендной платы, кому-то – со средними.
Мои знакомые на пике спроса на такие арендуемые помещения получили ставку 40 евро за 1 м2.

Им казалось, что счастье близко.

К весне пыл угас, ставка оказалась очень высокой – почти весь доход уходил на арендную плату. Арендодатель был счастлив, а арендатор горестно думал, как оптимизировать эти расходы.
Решили просить владельца помещения снизить ставку до 25 евро за 1м2.

Хозяин-гражданин соседней страны и слушать не хотел, мол, не для того я вкладывал средства в покупку и ремонт, чтобы получать с аренды «сущие копейки».

Моим знакомым ничего не оставалось делать, как съехать из арендуемого помещения без особых финансовых проблем.
Несколько месяцев они занимались разъездной торговлей по населённым пунктам Брестской области. К осени захотелось опять в тёплое помещение.

Неожиданно их навестил телефонным звонком прежний арендодатель – он был согласен на их предложение о новой ставке арендной платы. Они удивились, и, как нормальные торговцы, предложили, смеха ради, ставку в 10 евро за 1м2.
Хозяин не стал категорично отказываться от такого «возмутительного» предложения, а обещал подумать.
Теперь они решили узнать, что по чём на этом рынке аренды – что изменилось за лето?

К их приятному удивлению, изменилось многое – предложений по аренде стало в несколько раз больше, чем самих желающих. Экономическая ситуация оказалась не весёлой, и многие торговцы просто оставили дорогие помещения, и нашли другие варианты для торговли и сервисных услуг.

А помещения стали пустовать в массовом количестве – объявлений по городу сейчас много на эту тему.
Владельцы упорно не хотели терять прежние высокие арендные доходы – ждали лучших времён. А эти времена не наступали.

И стали арендные ставки быстро снижаться – терпения хватило не на долго.

На прошлой неделе знакомый из этой семьи позвонил с консультацией по одному финансовому вопросу, а я, возьми да и спроси, как дела, где торгуете?
Оказалось, что владелец арендуемого ими ранее помещения с превеликим трудом согласился на ставку 15 евро за 1 м2, и они сейчас занимаются переездом.

С его слов, после них с весны у него сменилось ПЯТЬ арендаторов, и все просили снизить ставку. Он сначала категорично расставался с неплатёжеспособными клиентами, а потом сообразил, что в скором времени сам может оказаться без арендаторов. Потому и позвонил им, в очередной раз, оставшись без источника постоянных доходов.
И уже ранее «сущие копейки» теперь для него стали хоть небольшим, но Источником доходов.

Моих знакомых пока эта ставка устраивает, правда, после Нового Года они собираются просить свои 10 евро за 1 м2.
Хозяин обещал быть лояльным по этому поводу.
Поделиться:

Читайте также:

  • FedEx или обычная доставка
    FedEx или обычная доставка

    В эпоху современных технологий множество людей пользуются интернет-магазинами для совершения тех или иных покупок. Щас очень популярно заказывать товары с Китая. Интернет - магазины Китая предлагаю...

  • Враги
    Враги

    Враждебный мир вокруг нас растет. Нет, не в рамках глобуса, а в рамках одного города, улицы и даже дома. Все закономерно. Человеки давно поделились на стукачей, пофигистов, госсов, подонков и остал...

  • Образование и современная молодёжь.
    Образование и современная молодёжь.

    Сегодня случайно наткнулся на интересную передачу времён перестройки. В ней активно обсуждали политику гласности и проблемы того времени. В программе принимала активное участие молодёжь. И как раз ...

  • Теория эволюции - бред!!!
    Теория эволюции - бред!!!

    Книги хороши, но вот только одна беда их еще нужно где-то взять – выбрать – купить - обменять. Потратить на это уйму времени, а можно просто скачать с сетки или НЕТа. И читать с любого электронного...

Комментарии (37)
))) # 16 ноября 2014 в 00:01
0 + -
+23 / -46
как быстро, как всегда, нагнали себе рейтинг! прям самые читаемые блоги! не красиво
Екатерина # 16 ноября 2014 в 18:18
0 + -
+45 / -17
))), зависть - плохое чувство...
))) # 16 ноября 2014 в 18:40
0 + -
+23 / -23
зависть - плохое чувство...
причем здесь зависть)я здесь не пишу ничего! я за справедливость и против искусственной накрутки рейтингов.
Old Boy # 16 ноября 2014 в 19:00
0 + -
+31 / -3
Ну, вполне возможно, что искусственная накрутка рейтинга существует только в Вашем воображении. Николай почти всегда пишет на интересные темы, и читать его легко, в отличие от тяжеловесной "прозы" Олега Дудика.
O`le$hka Дудик # 16 ноября 2014 в 19:40
0 + -
+30 / -33
Извините, на роль рекламного клоуна я не потяну...
))) # 16 ноября 2014 в 19:06
0 + -
+26 / -28
Old Boy, может я и ошибаюсь, но именно по этой статье + 20 было мене чем за 1,5 часа.
Old Boy # 16 ноября 2014 в 19:07
0 + -
+32 / -4
Николай-любимчик публики. Ну что с этим поделать? cool
))) # 16 ноября 2014 в 19:23
0 + -
+21 / -15
Возможно и любимчик, все может быть, но, в силу некоторых обстоятельств, я последних дней 6 постоянно на сайте и замечаю, что плюсы очень быстро множатся, когда автор с правами админа на сайте. Так же множатся минусы на некоторые статьи-темы, когда он на сайте.
Денис Марук # 16 ноября 2014 в 19:28
0 + -
+17 / 0
Я тут хоть не при чем? Мои блоги не столь хоть популярны, чтобы меня подозревали? А то, что Вы постоянно на сайте - это радует. Давайте я Вам что-нибудь подарю от Реального Бреста, чтобы Вы не гневались?!
O`le$hka Дудик # 16 ноября 2014 в 19:39
0 + -
+25 / -25
Кстати, я тоже замечал такую картину, что минусов на 5-6 падает рейтинг моих страниц, когда на сайте Колядич. В принципе мне как-то по барабану - время и труд исправят картину, а вопрос в другом: админ может запулить много минусов или плюсов??????????
Денис Марук # 16 ноября 2014 в 19:46
0 + -
+14 / -1
Конкретно с админскими правами? Нет! Это возможно сделать лишь с помощью разных айпишников. Подключаться и отключаться с компьютера или телефона к интернету, насколько мне известна эта тема. Тут уж ничего не поделаешь с этим.
O`le$hka Дудик # 16 ноября 2014 в 19:50
0 + -
+21 / -19
Ясно! Тогда отпадает вопрос о плюсах и минусах - есть время можно как утопить, так и поднять рейтинг статьи, но радует
с админскими правами? Нет!
))) # 16 ноября 2014 в 19:38
0 + -
+21 / -20
Я тут хоть не при чем?
нет, что Вы! hi
Давайте я Вам что-нибудь подарю от Реального Бреста, чтобы Вы не гневались?!
у меня есть и майка и наклейка на авто, правда "старого" образца. И я не гневаюсь, что Вы! Я за справедливость.
Денис Марук # 16 ноября 2014 в 19:50
0 + -
+15 / 0
Я так и знал, что Вы наш - старожил, еще какой, коль старого образца наклейка есть еще. У Николая Колядича таких поди нет, хоть тут мы его минуснём за это joke
))) # 16 ноября 2014 в 19:47
0 + -
+21 / -10
Кстати, я тоже замечал такую картину, что минусов на 5-6 падает рейтинг моих страниц, когда на сайте Колядич
вот и мне это бросилось в глаза, а уж потом плюсы на его блоги.
Денис Марук # 16 ноября 2014 в 19:54
0 + -
+14 / 0
И мои блоги не всем по душе. smile Вай-вай-вай! scratch Кто бы это мог быть? sorry Николай, колитесь!?! Вон у народа сколько вопросов накопилось! biggrin
Николай Колядич # 17 ноября 2014 в 11:06
0 + -
+54 / -18
Улыбнуло мнение некоторых из народа.
Я уважаю людей, которых в воскресный день больше волнует крепость напитка на столе, полнота бака в авто и количество контрацептивов на выходные, а не количество плюсов\минусов в чьём то блоге на сайте.
Ну, да ладно, проехали.
Коротко о плюсах\минусах в двух примерах:
В воскресенье поехал к знакомой хозяйке павильона в один из торговых центров за покупкой. После приветствия она неожиданно громко говорит:
- Анжелка, иди сюда, я тебя с Реальным Брестом познакомлю.
Походит её продавец-помощница. Знакомимся. Оказывается, она (хозяйка)прочитала эту запись в Блоге о "невесёлой ситуации", дала почитать Анджеле, подругам - соседкам по торговому центру.
- Мы там тебе за эту "невесёлую ситуацию" плюсов понаставили, радуйся. Пиши дальше, бум читать.
Далее.
У меня есть активный и постоянно обновляемый аккаунт в Фейсбуке и Твиттере, где много друзей.
Часто ссылки на свои записи в блоге я ставлю там сразу после публикации на Реальном Бресте с тем, чтобы те, кто в он-лайне, смогли первыми прочитать. Возможно, кто-то из них ставит плюсы-минусы - это их право.

И если у некоторых, кому неспокойно за наличие плюсов\минусов, нет таких читаемых аккаунтов в силу ряда обстоятельств, то это не значит, что их не могут иметь другие.

Скажу лишь то, что если кого-то действительно серьёзно беспокоят чьи-то +\-, то постарайтесь справиться с этим беспокойством самостоятельно и без помощи врачей - не надо меня ставить об этом в известность - я в этом давно не нуждаюсь.
))) # 18 ноября 2014 в 00:43
0 + -
+27 / -50
Улыбнуло мнение некоторых из народа.
а вы себя к буржуазии причисляете? зря)
Я уважаю людей, которых в воскресный день больше волнует крепость напитка на столе, полнота бака в авто и количество контрацептивов на выходные, а не количество плюсов\минусов в чьём то блоге на сайте.
в вашем уважении не нуждаюсь
Возможно, кто-то из них ставит плюсы-минусы - это их право.
ключевое слово - возможно!
Скажу лишь то, что если кого-то действительно серьёзно беспокоят чьи-то +\-, то постарайтесь справиться с этим беспокойством самостоятельно и без помощи врачей - не надо меня ставить об этом в известность - я в этом давно не нуждаюсь.
Что посчитаю нужным, то и буду писать! Вы же, как акын, пишете свои гениальные произведения. В ваших советах не нуждаюсь. Зы. Про шарфик у спецов проконсультируйтесь..
O`le$hka Дудик # 18 ноября 2014 в 09:58
0 + -
+21 / -41
А что там с шарфиком не так? И куда мой пост про дедушку делся? Или эти два вопроса связаны?
))) # 18 ноября 2014 в 13:01
0 + -
+13 / -27
сегодня с утра очередной раз убедились что накручивает автор рейтинги. Сам себе) Что и требовалось доказать. Мерзко и противно это.
Женя Добродомов # 18 ноября 2014 в 13:16
0 + -
+33 / 0
Взрослые ж люди... Накручивает или не накручивает - кому какое дело?
Мне, например, далеко не всегда нравится, что Николай пишет, но ему на это должно быть глубоко наплевать. Как и мне наплевать на его мнение о моих высерах. Он не для меня пишет, я - не для него.
Каждый делает то, что считает нужным, если это в рамках закона.
читательница # 18 ноября 2014 в 13:27
0 + -
+27 / -8
Мне нравятся записи автора блога-и плюсы ставлю не я одна, а безымянный комментатор скоро лопнет от непонимания, что к Николаю плюсовалка не имеет никакого отношения.Женя прав-ему наплевать.
Пулитцер # 18 ноября 2014 в 13:45
0 + -
+12 / -22
Автор первый в очереди на премию lol
всем мир ♡ # 18 ноября 2014 в 23:47
0 + -
+6 / -5
Плохо, что скобочкин-старожил боится в глаза сказать открыто и прикрывается гостем.
читательница # 18 ноября 2014 в 23:57
0 + -
+19 / -12
А Николай - реальный чел с реальными делами, как на сайте, так и в жизни города, за что и уважаю, и ещё Женю. А те, кто в прятки играют - интернетовский мусор.
гость # 19 ноября 2014 в 00:07
0 + -
+16 / -7
Так, а Вы, читательница, к кому себя относите к интернетовскому мусору или почему стесняетесь под своим именем и фоткой писать? А остальных на сайте не уважаете больше никого?
читательница # 19 ноября 2014 в 00:15
0 + -
+16 / -9
Вижу их реаловскую компанию на айсштоке в парке - сама скандинавской ходьбой занимаюсь в эти дни спецом. Весело и шумно там у них.
Я уважаю реальных людей с реальными именами и делами. Сама имя и фотку не ставлю по проф. причине - мне публичность ни к чему.
гость # 19 ноября 2014 в 00:18
0 + -
+12 / -9
Если я засвечусь на айсштоке Вы меня начнете уважать?
читательница # 19 ноября 2014 в 00:23
0 + -
+17 / -9
гость, мне до вас дела нет. А в айсшток они рубятся регулярно-молодцы. Надо напроситься попробовать.
гость # 19 ноября 2014 в 00:28
0 + -
+11 / -7
Просто любопытно стало по каким критериям вы людей уважаете. Там еще и Котяра есть, очень реальный человек и тут многие, а уважухой вы прониклись так выборочно.
читательница # 19 ноября 2014 в 00:32
0 + -
+14 / -8
Котяра ...Зрительно его по аватарке не идентифицирую с реальным человеком. Судя по сайту - тоже, как Николай - реальный чел. Буду уважать, когда познакомлюсь на айсштоке.
гость # 19 ноября 2014 в 00:35
0 + -
+14 / -5
Выходит с Николаем вы знакомы?
читательница # 19 ноября 2014 в 00:39
0 + -
+15 / -8
Лично - нет. Но, судя по их весёлой компании - придётся - и с ним, и с Котярой. Там ещё девчонки есть. Они вроде тоже с сайта.
гость # 19 ноября 2014 в 00:45
0 + -
+11 / -8
Для простого пешехода вы очень осведомлены.
читательница # 19 ноября 2014 в 00:49
0 + -
+15 / -8
Да слышу часто - освободите штоки для Реального Бреста, сейчас они съедутся. Делаю второй круг - ого! - Реальный Брест уже пришёл-парни\девушки.
читательница # 19 ноября 2014 в 00:56
0 + -
+13 / -8
для гостя: bye2 bye2 bye2
Taziar # 20 ноября 2014 в 13:19
0 + -
+4 / -3
гость:
Если я засвечусь на айсштоке Вы меня начнете уважать?
lol good
А вот если другая игра интересна. И играем ещё бОльшей компанией, то что, уважения уже не видать? laugh laugh laugh
отключен Javascript

Онлайн радио


Свяжитесь с нами по телефонам:

+375 29 7 956 956
+375 29 3 685 685
realbrest@gmail.com

И мы опубликуем Вашу историю.